مرکز انجمنهای تخصصی

در مورد مسکن مهر و انتقادات شدیدی که میشود عرض کنم که چرا خوب یا بد بودن این طرح رو از کسانیکه بواسطه اون خانه دار شدن نمیپرسند ؟؟
و معمولا کسانی در مورد اون انتقاد میکنند که خود اونها یا بساز بفروش هستند یا خانه داشتند و یا نمیتونند به شهرهای اطراف برای سکونت منتقل بشند و درکل بخاطر اجرای این طرح قیمت مسکن کنترل یا کاهش پیدا کرده و به نوعی متضرر شدن. و در کل دولتهای قبل از نهم و دهم چه کار موثر و مفیدی برای جبران کمبود مسکن انجام داده بودند که الان دارند از این طرح انتقاد میکنند؟؟؟
و اصلا بجای این طرح چه کار دیگری میتوان انجام داد که بهتر باشد و این اشکالات را نداشته باشد؟؟؟
انتقاد در صورتی وارد است که با یک راه حل عملی همراه باشد نه اینکه فقط سعی بشه ایراد گیری کرد. پس اگر این کار درست نیست کار درست چی هست؟؟

دولت یازدهم چه برنامه ای برای جایگزینی مسکن مهر دارد؟؟
قبل از این طرح چه کسی به داد افراد کم درامد و بی سرپناه میرسید ؟؟ آیا برای اقازاده ها مهم بود که فلان افراد هم خانه دار شوند؟؟

ایکاش بجای چهار تا عکس از خرابیها و خرابکایهای چند تا انبوه ساز بی وجدان سود جو جنبه های مثبت لاین طرح رو هم منعکس میکردین. این واقعا بی انصافیه

[FONT=Tahoma, Tahoma, Tahoma, Tahoma, Tahoma][-WEBKIT-CENTER]  , دقیقا همین منظور رو داشتم ولی هر کجا که اومدیم با عدد و رقم حرف زدیم نتیجه اش شد : [/-WEBKIT-CENTER] 
 [FONT=Tahoma, Tahoma, Tahoma, Tahoma, Tahoma][START][HIGHLIGHT=#fef8e0]سیستمی که عرضه ندارد جلوی عده ای زالو که هر کدامشان ده ها و بلکه صد ها آپارتمان و خانه خالی دارند را بگیرد و با وضع مالیاتهای سنگین آن واحدها را با قیمت مناسب به دست نیازمندان برساند ، غلط بی جا می کند که با جنس آشغال خانه می سازد!!!!!! [/START]   که از خدامه که دولت بتونه از کله گنده ها و این بساز وبندازها مالیات بگیره و یا مجبورشون کنه که خونهاشون رو خالی نگذارند ولی
  من فقط در جواب شما می تونم بگم که مطمئن باش نه تنها دولت قبل بلکه هیچ دولتی نمی تونه جلوی این بساز و بنداز ها رو بگیره و مطمئن باشید اگر دولت قبل و بعد و ... هر کدوم اگر می توانستند که مالیات نقدی از کله گنده ها را بگیرند آرزوی همگی آنها بود که این کارها را بکنند ، اینا فقط    زورشون به من و امثالهم و کارمندهای بدبخت می رسه که فیش حقوقی دارند .    از دوستان پیشنهاد جالبی داده بود:   مثلا در محله های قدیمی وام به صاحب خانه ها بدهیم تا خانه های خود را به آپارتمان تبدیل کنند ولی یک جورایی بازهم مشکل داره ، چون اصولا بانک ها بیشتر از 20 تا 30 میلیون وام نمی دهند و شما برای ساخت هر واحد آپارتمان حداقل بین 90 تا 110 میلیون پول لازم دارید .   مثال در شیراز اگر شما یک خانه 300 متری داشته باشید ، اجازه ساخت 60 درصد محیط را به شما برای ساخت زیر بنا می دهند .   شود حدود 180 متر ، چهار طبقه باشد می شود 180 * 4=720 متر .   آخرین خبری که من داشتم از قیمت ساخت هر متر آپارتمان ، متری حدود 700 هزار تومان بود .  *700000=50400000 تومان    فقط پول ساخت هست و یا با نما کاری و ... رو من اطلاع ندارم ولی می دونم بدون احتساب هزینه های مجوز شهرداری و خرج های این طوری تا به اینجای کار این قیمت شده که فکر کنم مجوز و پروانه ساخت حدود 40 تا 70 میلیون هزینه دارد .   برای یک آپارتمان 4 طبقه ، 7 واحده بود .   پیمانکار و ... هم باید سود بکنند اینها هم هزینه هست .   مشکل دیگه هم که در محله های قدیمی وجود دارد بدون سند و یا مشکل دار بودن سند خیلی از خانه است ، مانند اینکه بعضی سند برگه ای هستند ، قولنامه ای هستند و ... اینها خودش برای رفع مشکل عمر نوح و صبر عیوب می خواهد .    دیگری هم وجود دارد آن هم وجود رانت خواران فروان در کشور ماست ، به محض اطلاع از ساخت و ساز در یک محله توسط دولت ، آن شخص محترم می ره وتمام ( اکثر) محله رو می خره اون وقت دولت مجبوره از این شخص خونه بخره و بازهم همین آش و همین کاسه . [-WEBKIT-CENTER][FONT=Tahoma, Tahoma, Tahoma, Tahoma, Tahoma]
 [/-WEBKIT-CENTER]

به نظر من سیاست خروج مسکن از شهر تهران به شهرهای اطراف کاملا لازم و اجباری هستش
به چندین دلیلی که همه ما میدونیم و مسکن مهر خواسته یا ناخواسته در همین راستا برنامه ریزی شده بود و باعث میشه مردمی که اجاره نشین هستن بین اجاره دادن تا ابد و خانه دار شدن در شهرهای جدید یکی را انتخاب کنند

خود من هم اگه بخاطر کارم مجبور نبودم و البته خانه نداشتم حتما همینکار رو میکردم چون سلامتی روحی و جسمی خود و پسر کوچکم بواسطه الودگی هوا و ترافیک از همه چی واجبتر هستش

kingday نوشته شده:به نظر من سیاست خروج مسکن از شهر تهران به شهرهای اطراف کاملا لازم و اجباری هستش
به چندین دلیلی که همه ما میدونیم و مسکن مهر خواسته یا ناخواسته در همین راستا برنامه ریزی شده بود و باعث میشه مردمی که اجاره نشین هستن بین اجاره دادن تا ابد و خانه دار شدن در شهرهای جدید یکی را انتخاب کنند

خود من هم اگه بخاطر کارم مجبور نبودم و البته خانه نداشتم حتما همینکار رو میکردم چون سلامتی روحی و جسمی خود و پسر کوچکم بواسطه الودگی هوا و ترافیک از همه چی واجبتر هستش

البته حرف شما درست نیست، چون بیشتر شبیه یک خوابگاه بزرگ اطراف تهران هستن که شبها پر از سکنه هستن و روزها خالی از سکنه و جمعیت روانه تهران مشغول کار!

SORENA نوشته شده:

kingday نوشته شده:به نظر من سیاست خروج مسکن از شهر تهران به شهرهای اطراف کاملا لازم و اجباری هستش
به چندین دلیلی که همه ما میدونیم و مسکن مهر خواسته یا ناخواسته در همین راستا برنامه ریزی شده بود و باعث میشه مردمی که اجاره نشین هستن بین اجاره دادن تا ابد و خانه دار شدن در شهرهای جدید یکی را انتخاب کنند

خود من هم اگه بخاطر کارم مجبور نبودم و البته خانه نداشتم حتما همینکار رو میکردم چون سلامتی روحی و جسمی خود و پسر کوچکم بواسطه الودگی هوا و ترافیک از همه چی واجبتر هستش

البته حرف شما درست نیست، چون بیشتر شبیه یک خوابگاه بزرگ اطراف تهران هستن که شبها پر از سکنه هستن و روزها خالی از سکنه و جمعیت روانه تهران مشغول کار!

و البته حرف شما هم زمانی درست است که فضای کار و اشتغال هم به اطراف تهران منتقل نشود!
شهرکهای صنعتی همه در اطراف هستند و ادارات محلی مثل شهرداریها و بانکها همه در همون شهرها قرار دارند فقط میمونه فضای کار کسی که قبلا در تهران ساکن بوده و الان باید به نوعی سعی کنه اونو به نزذیکتر و خارج از شهر منتقل کنه .
الان ترافیک تهران دیگه قابل تحمل نیست و گنجایش این همه جمعیت رو نداره باید انتقال به اطراف حتما مدیریت بشه و تمرکز از شهر تهران کمتر بشه که در اصل یکی از روشها انتقال به شهرهای اطراف و جدید هستش.

شما راه بهتری سراغ دارین؟؟!!

کسی که متولد تهران هست و تمام فامیل و اطرافیانش هم همینطور نمیتونه به شهرهای دور مثلا زنجان یا سمنان یا غیره بره اما با سی کیلومتر فاصله از تهران در شهرهای جدید میتونه هر وقت خواست به تهران بیاددرحالیکه اونجا ساکن نیست و محل کارش هم همینطور.

تخریب بیمارستان برازجان بر اثر زلزله، 6 ماه پس از افتتاح (+عکس)

[External Link Removed for Guests]

در همین بوشهر خانه هایی ساخته شده است ( در چهار محل قدیمی ) که قدمت بعضی از آنها مربوط به 100 تا 150 سال است که البته تعداد کمی از آنها باقی مانده و تعمیرات جزیی و کلی سر پا هستند ولی هنوز در مقابل همچنین زلزله هایی مقاومت می کنند . بعید میدونم که در این 100 سال گذشته در بوشهر و یا اطراف آن زلزله ای به این بزرگی نزده باشد !
به هر حال در امر مسکن سازی امروزی ها مانده ام که با این همه پیشرفت ولی طول سازه های آنها اینقدر کم است ؟!
برای مثال همین خانه ای که در آن زندگی می کنیم یک خانه ویلای مربوط به 30 سال پیش است ولی هر کس که بخواهد آن را بخرد باید آن را زمین بزند و آپارتمان سازی کند و یا کلا یک دست کلی به سر و روی آن بکشد .
همین خانه هایی که در بوشهر نام بردم ، قطر دیواری به عرض یک متر و یا بیشتر دارد ، سقف ها از چندل( چوب) است که دشمن آن موریانه هست ولی به راحتی یک موادی به انها زده شده بوده که تا همین 10 سال پیش هم موریانه طرف آن ها نمی آمد ولی الان به تازگی موریانه به سمت آنها حمله ور شده است ( اثر این مواد از بین رفته است ) .
به هر حال هر چه بوده یک جای کار معماران امروزی می لنگد چه آنهایی که با پولهای کلان برای مردم خانه می سازند و چه مسکن مهری ها.

وضعیت مسکن مهر ۶ سال پس از کلنگ‌زنی - همدان
ساخت واحدهای مسکونی مهر در حالی انجام می‌شود که رییس جمهور در گزارش خود اظهار داشته که ساخت مسکن برای متقاضیان به صورت خوابگاه و در بیابان‌ها صورت گرفته که این نوع ساخت و ساز در شان مردم نیست. به گفته روحانی 43 درصد از تورم چهار سال گذشته بر گردن مسکن مهر است زیرا ساخت این واحدها منجر به تزریق پول از سوی بانک مرکزی شد. رییس دولت تدبیر و امید با اشاره به دو میلیون واحد مسکونی در حال ساخت گفت که هزینه این واحدهای مسکونی از جیب مردم تامین شده است ولی متاسفانه در این خصوص از مردم اجازه ای گرفته نشد.
با این حال وزیر راه و شهرسازی دولت یازدهم تکمیل تعهدات دولت قبل را متعهد شد و گفت واحد مسکونی جدیدی در قالب مسکن مهر ساخته نمی‌شود.
همچنین بر اساس وعده مسولان فعلی کار ساخت واحدهای مسکن مهر در دو سال و نیم آینده به پایان می‌رسد. پروژه مسکن مهر به عنوان بزرگ ترین پروژه عمرانی مسکونی کشور در دولت نهم آغاز به کار کرد. تاکنون از دو میلیون واحد مسکونی در حال ساخت 600 هزار واحد مسکونی تکمیل و تحویل متقاضیان شده است. همچنین ساخت تعداد زیادی واحد مسکونی در شهرهای جدید پایان یافته است اما به دلیل نبود خدمات زیر بنایی و روبنایی امکان تحویل به متقاضیان وجود ندارد.










[External Link Removed for Guests]