مرکز انجمنهای تخصصی

سلام دوستان
این تاپیک برای گفتگو در مورد بانکها و موسسات مالی و اعتباری هست
اخبار
قوانین جدید
مشاوره
سوالها
تجربه ها و غیره

تصمیم جدید دولت برای جلوگیری از تبدیل شدنِ انبوه سازان به انبوه دزدان
طبق خبر IRINN

از این پس بانکها امانتدار مردم در طرحهای پیش فروش مسکن و مجتمع تجاری هست

برای جلوگیری از کلاهبرداریها و پول مردم رو خوردن و دررفتن , از این پس انبوه سازها دیگه پول مردم رو دریافت نمیکنند بلکه پول توی یک بانک معتبر میمونه و اون بانک خرد خرد پول میده به انبوه ساز تا یهو با پولها غیبش نزنه آخه بعضی از انبوه سازان شدند انبوه دزدان .

امیدواریم نشه حکایتِ دادنِ گوشت دستِ گربه چون تو بانکها هم بخور بخوره , اون هم چه بخور بخوری . دو لُپّی . بخور بخوری بیشتر از هر جای دیگه ولی از بس پول تو بانکها هست تاثیر چندانی نداره روی موجودیِ کل .

درست مثل برداشتن آب با سطل از یک استخر 100 متر در 50 متر .

همین الان پولهائی که رفته و برنگشته (مُعوّقاتِ بانکی) حدود یک چهارم کل پولهای مردم در بانکها هست . طبق خبر برنامه دو شب پیش تلویزیون

طبق خبر دو روز پیش IRINN

شرایط جدید وام مسکن
از این پس همه ی بانکها وام مسکن میدن .

فقط به متأهلهایِ خانه اولی تعلق میگیره یعنی کسانی که قبلا وام مسکن نگرفتند و از دولت هم خانه یا وام مسکن نگرفته اند

پولشون باید 1 سال در بانک بخوابه بدون سود

بعدش دو برابرش وام میگیرند با سود 14% و مدت پرداخت حداکثر 12 سال

حداکثر مبلغ وام هم قبلا ذکر کردم

اگر انصراف بده و وام نگیره , برای مدتی که پولش در بانک بوده سود میگیره با نرخ 10%

مبلغ وام برای تهران 80 ملیون , شهرهای بالای 200,000 نفر 60 ملیون و بقیه 40 ملیون تومن هست

سایتِ آخرین اخبار و تصمیمات بانک مرکزی
[External Link Removed for Guests]


اسامی بانکها و موسسات مالی و اعتباریِ مورد تائید بانک مرکزی

[External Link Removed for Guests]

جالب اینجاست که این اسامی به صورت فایل PDF هست و بدون تاریخ تا هر وقت دلشون خواست راحت تغییرش بدند و بگند ما مسئول پول مردم نیستیم

یکی از دوستان نوشته شده:من واقعا با این سودهای بانکی برای وام مشکل دارم

الان طبق مطلبی که بالا اومده برای 60 تومن دارن 12*12*860= 124 تومن بازپرداخت میگیرن
که در واقع میشه حدود 100% سود در کل و یا سالی 8.3%

حالا چطوری 14% میشه ؟

سلام

خودشون اعلام کردند که قسط این وام برای 80 م در 12 ماه میشه ماهی 1,150,000 تومن

برای 60 م , 862000 تومن


برای 40 م , 575,000 تومن

[External Link Removed for Guests]





روش محاسبه سود وام بانکی

[External Link Removed for Guests]فرمول-محاسبه-سود-و-اقساط-وام-های-دریافتی-بانکها-(-با-مثال-)

سلام

حساب و کتاب سود وام مسکن 80 ملیونی:
اگه 1,150,000 تومن پرداخت بشه تا 12 سال میشه 165,600,000 تومن

40 ملیون هم یک سال بدون سود دستشون بوده که سودش میشه 8 ملیون تومن ( با نرخ 20% در سال )

165.600,000 منهای 80,000,000 میشه 85,600,000 تومن . این سود وام 80 تومنی در 12 سال هست .

8 ملیون سودِ 40 رو هم برداشتند برای خودشون که اگه اضافه کنیم به سود وام میشه 93,600,000 تومن سودی که باید وام گیرنده در عرض 12 سال برگردونه به بانک (8 ملیونش همون اول کار کسر شده با ندادنِ سودِ سپرده ی 40 ملیونی ) بعلاوه ی اصل وام یعنی 80 م
یعنی حدوداً ماهی 595,000 تومن فقط سودِ وام هست تا 12 سال بعلاوه ی 555,000 تومن قسط اصل وام

سود این وام 80 ملیونی میشه 9.75% در سال


80.000.000 تومن ضربدر 9.75% = 7.800.000 تومن . سود سالانه

7.80.000 تومن ضربدر 12 سال = 93.600.000 تومن . کل سود در 12 سال

چطوری حساب کردند که گفتند سودش میشه 14% ؟

سلام

حالا که مدتیه دولت نقشه کشیده وضعیتِ بانکها رو برگردونه به دورانِ خوش یکه تازیِ بی رقیبِ بانکهای دولتی , تنها کاری که میشه کرد اینه که پولِ پس انداز تقسیم بشه و چند تا
حساب بلند مدت یکساله باز کنید تا اگر به پول احتیاج پیدا کردید فقط به مقدار لازم از حسابهای بلند مدت ببندید و بقیه اش دست نخورده بمونه و سود یکساله بهش تعلق بگیره .

مثال

اگر 10 ملیون دارید , 10 تا یکساله ی یک ملیونی باز کنید در بانکهای مختلف یا یک بانک

طبق خبر irinn
امکان وام 20 ملیونی با بهره ی 4% برای ترمیم خانه های بافت فرسوده فراهم شد

قابل توجه کسانی که در بانک ملی حساب دارند

سلام

امروز توی اخبار IRINN مسئول فناوری ارتباطات بانک ملی در مورد کسر مبلغ 5000 تومن از حساب مشتریان بابت سرویس پیامکی گفت :

27 فروردین به همه پیامک زدیم خبر دادیم که اگر این سرویس رو نمیخوان خبر بدن .

گفت امروز هم داریم پیامک میفرستیم به همه که اگر تا پایان این هفته یا این ماه پیامک انصراف بفرستند پولشون به حسابشون برگردانده میشه

رئیس قوه قضائیه:

در چند روز آینده دو سه موسسه ی مالی اعتباری یا تعاونی اعتباری منحل میشه و یکشون موسسه ی بزرگی هست

سلام

طبق خبر امروز IRINN

اسامی بانکها و موسسات مالی و اعتباری غیر مجاز و تعاونیهای مالی و اعتباری و صندوقها و شرکتهای لیزینگ و صرافیهای غیر مجاز به زودی اعلام میشه

مسئول بانک مرکزی گفت تا پایان 94 وقت دارند که مجوز بگیرند وگرنه تعطیل میشند

پارسال هم گفتند تا آخِر 93 فرصت دارند .
خودشون تاسیس میکنند بعدش خودشون نمیتونند جمعش کنند .

همه چیز شده باند بازی . کشور رو تقسیم کردند بین خودشون حالا با مشکل برخوردند چون همه هم از خودند !!!!