تاپیک جامع آپارتمان نشینی، قوانین ، مشکلات، مشورت، توصیه‌ها، تجربه‌ها، پرسش‌ها و غیره

در اين بخش ميتوانيد درباره موضوعاتي كه در انجمن براي آنها بخشي وجود ندارد به بحث و گفتگو بپردازيد

مدیران انجمن: Shahbaz, MASTER, MOHAMMAD_ASEMOONI, رونین, شوراي نظارت

Colonel II
Colonel II
نمایه کاربر
پست: 4434
تاریخ عضویت: یک‌شنبه ۱۲ اردیبهشت ۱۳۸۹, ۱۲:۴۴ ب.ظ
محل اقامت: زمین پهناور خدا ( أرضُ الله الواسعة)
سپاس‌های ارسالی: 4671 بار
سپاس‌های دریافتی: 8714 بار

Re: تاپیک جامع آپارتمان نشینی، قوانین ، مشکلات، مشورت، توصیه‌ها، تجربه‌ها، پرسش‌ها و غیره

پست توسط MOHAMMAD_ASEMOONI »

با سلام

◼️ قابل توجهِ علاقمندان به سیستمِ کارتی برای باز کردنِ دربِ ساختمان :

استفاده از کــارت برای بازکردن دربِ ورودی باعث افزایش امنیت ساختمان میشه اما با یک شرطِ بسیار مهم ...

این مطلبِ مهم در موردِ نصبِ پنلِ زنگِ دربِ ورودی هست که با استفاده از کارت، درب ورودی ساختمان رو باز می‌کنه

◼️ الان مارکهای مختلفی از این نوع از پنل‌های کارتی در بازار ایران وجود داره :

سیماران ، تابا ، تکنما ، کالیوز ، زیمنس و غیره .

◼️ نکتهِ بسیار مهم در مورد این پنل‌ها که اکثر مردم بهش توجه ندارند :

◼️ ◼️ مردم پنلِ کارتی نصب می‌کنند و خودشون دیگه با کارت درب رو باز می‌کنند و به خیال خودشون امنیت بیشتر میشه!! ، غافل از اینکه دربِ ورودی هنوز هم مثلِ قبل با کلید هم باز میشه پس سارقین با وجودی که کارت ندارند ولی با دانستن یک سری اطلاعات و داشتنِ انواع و اقسام کلید و شاه‌کلید، خیلی راحت درب رو با کلید باز می‌کنند !!!

◼️ ◼️ راهِ حلش اینه که روی قسمتِ کلیدخورِ قفل در بیرون از ساختمان ، یک تکه نبشی جوش داده بشه تا دیگه هیچکسی نتونه با کلید درب رو باز کنه .

✓ اینطوری امنیت ساختمان خیلی بیشتر میشه .

◼️ بهتره از قفل‌های کله گاوی استفاده کنید که امنیتش خیلی بیشتر از قفل‌های معمولی هست و از داخل هم با کلید خودش قفل بشه تا کسی نتونه با شکستنِ پنجره و فشار دادنِ دکمه قرمزِ روی قفل ، درب رو باز کنه .

به جایش بایستی در داخل ساختمان هم یک کلید برقی روی دیوار نصب بشه در جایی دور از درب تا از بیرونِ درب و با شکستنِ شیشه ، دستِ کسی به اون کلیدِ برقی نرسه

◼️ ◼️ برای جوش دادن اون تکه نبشی بایستی قفل برداشته بشه تا بر اثر حرارت جوشکاری صدمه نبینه.


◼️ ◼️ ◼️ اما بعدش یک مشکل به وجود میاد :

وقتی که برقِ منطقه یا ساختمان قطع میشه ، مردم چطوری درب رو باز کنند ؟!!!

◼️ راهِ حلش استفاده از سیستم برق اضطراری هست .

با توجه به اینکه پنل درب ورودی و آهنربای الکتریکیِ داخل قفل ، مصرف برقشون خیلی کم هست ، پس با کوچکترین سیستم برق اضطراری میشه برقِ پنل و قفل رو تأمین کرد برای زمانی که برق قطع میشه و این سیستم میتونه ساعتها برقِ پنل و قفل رو تأمین کنه .

نکته مهم:

◼️ ◼️ ساختمانهای دارای سیستم برق اضطراریِ آسانسور ( سیستم یو پی اِس ) با یک ابتکار می‌تونند از همون سیستم برق اضطراری آسانسور ، برای پنل درب ورودی و قفل هم استفاده کنند .

◼️ بنده تا حالا در ۳ ساختمان همین کار رو انجام داده‌ام و الحمد للّٰه از خرید سیستم برق اضطراریِ اضافی بی‌نیاز شدند .

اگر علاقمند بودین که از جزئیاتِ اون سیستمِ ابتکاری مطلع بشین ، در همین تاپیک اطلاع بدین
صرفه‌جویی هایمیلیونیدر هزینه‌های خودرو
صرفه‌جویی های میلیونی در هزینه‌های زندگی
برنامه‌های کاربردی اندروید و اطلاعات مهم در مورد تنظیمات اندروید
جسارتاً آموزش توبه به زبان ساده
توصیه‌های مهم امنیتی
توصیه‌های بسیار مهم بهداشتی
تاپیک جامع سرویس و تعمیر و مشاوره آبگرمکن و پکیج
سوالات سیستم آبرسانی ساختمان

دوستِ عزیز، چه باور کنی چه باور نکنی چه خوشت بیاد چه خوشت نیاد ،همه ما آسمونی هستیم وشمارش معکوس برای بازگشتمون ازهمون روزِ اولِ خلقتمون شروع شده و حسابِ بسیار دقیقی هم در انتظارمونه.
یه آسمونیِ فعّال باش که آزمایشِ دنیا تکرارشدنی نیست.

باور نمیکنی؟همۀ ثروت و قدرت و هوش و دانش و نفوذت رو به کار بگیر
تا مانعِ پرواز بشی.
قبول نداری؟
این شما واین هم دنیا
Colonel II
Colonel II
نمایه کاربر
پست: 4434
تاریخ عضویت: یک‌شنبه ۱۲ اردیبهشت ۱۳۸۹, ۱۲:۴۴ ب.ظ
محل اقامت: زمین پهناور خدا ( أرضُ الله الواسعة)
سپاس‌های ارسالی: 4671 بار
سپاس‌های دریافتی: 8714 بار

Re: تاپیک جامع آپارتمان نشینی، قوانین ، مشکلات، مشورت، توصیه‌ها، تجربه‌ها، پرسش‌ها و غیره

پست توسط MOHAMMAD_ASEMOONI »

با سلام

طبق اخبار شبکه‌های داخلی :

◼️ از این پس مالکانِ املاک می‌تونند به صورت رایـگـان یعنی بدون کمیسیون ، در سایت زیر ، قراردادِ اجاره ثبت کنند برای ملکشون و کد رهگیری بگیرند
[External Link Removed for Guests]

◼️ ◼️ شرطهای این نوع قراردادِ اجاره :

★فعلأ فقط برای املاکِ دارای سند ششدانگ امکانپذیر هست .

★مالک و مستاجر ، خودشون همدیگر رو پیدا کرده باشند . نه از طریق آژانس املاک . وگرنه بایستی در آژانس املاک قرارداد بنویسند .

◼️ این نوع قراردادِ اجاره کاملاً قانونی و دارای کد رهگیری هست .
صرفه‌جویی هایمیلیونیدر هزینه‌های خودرو
صرفه‌جویی های میلیونی در هزینه‌های زندگی
برنامه‌های کاربردی اندروید و اطلاعات مهم در مورد تنظیمات اندروید
جسارتاً آموزش توبه به زبان ساده
توصیه‌های مهم امنیتی
توصیه‌های بسیار مهم بهداشتی
تاپیک جامع سرویس و تعمیر و مشاوره آبگرمکن و پکیج
سوالات سیستم آبرسانی ساختمان

دوستِ عزیز، چه باور کنی چه باور نکنی چه خوشت بیاد چه خوشت نیاد ،همه ما آسمونی هستیم وشمارش معکوس برای بازگشتمون ازهمون روزِ اولِ خلقتمون شروع شده و حسابِ بسیار دقیقی هم در انتظارمونه.
یه آسمونیِ فعّال باش که آزمایشِ دنیا تکرارشدنی نیست.

باور نمیکنی؟همۀ ثروت و قدرت و هوش و دانش و نفوذت رو به کار بگیر
تا مانعِ پرواز بشی.
قبول نداری؟
این شما واین هم دنیا
Colonel II
Colonel II
نمایه کاربر
پست: 4434
تاریخ عضویت: یک‌شنبه ۱۲ اردیبهشت ۱۳۸۹, ۱۲:۴۴ ب.ظ
محل اقامت: زمین پهناور خدا ( أرضُ الله الواسعة)
سپاس‌های ارسالی: 4671 بار
سپاس‌های دریافتی: 8714 بار

Re: تاپیک جامع آپارتمان نشینی، قوانین ، مشکلات، مشورت، توصیه‌ها، تجربه‌ها، پرسش‌ها و غیره

پست توسط MOHAMMAD_ASEMOONI »

با سلام

◼️ باز کردن دربِ واحد با استفاده از کارت بانکی !! و یا چیزی شبیه اون !

◼️ اغلب درهای واحدها رو با کارت بانکی میتونید باز کنید.

توضیح بیشتر برای علاقمندان:

◼️ بسیاری از مردم براشون این مشکل پیش اومده که از واحد اومدند بیرون و کلید هم داخل واحد بوده و حواسشون نبوده و درب واحد رو بسته‌اند
و یا یک پنجره ی واحد باز بوده و باد زده و درب رو بسته
و یا فشار هوای کولر آبی باعث بسته شدنِ درب واحد شده و پشتِ درب مانده‌اند .

◼️ استفاده از ابزارهایی مثل پیچ‌گوشتی و چکش و انبردست و انبر قفلی و غیره می‌تونه باعثِ آسیب دیدن درب ورودی و یا قفل بشه و زمانبر هم هست

✓ اما با کمک کارت بانکی میشه ظرف چند ثانیه درب رو باز کرد .

◼️ بهتره که از حالا مقداری روغن غلیظ مثل روغن موتور و یا روغن گیربکس (واسکازین) بزنید به همه جای زبانه ی بالایی قفل برای باز کردن درب با کارت ، راحت‌تر بتونید درب رو باز کنید .

◼️ بهتره حدودِ یک سانت از لبه ی کارت بانکی هم چرب باشه تا راحت‌تر بره بین درب و چهارچوب و راحت‌تر هم بتونه زبانه ی قفل رو حرکت بده .

◼️ اگر زبانه و کارت ، خشک باشند ممکنه اصلاً نتونید با این روش درب رو باز کنید .

برای چرب کردن کارت میتونید از روغنِ سرِ گیج روغنِ خودرو استفاده کنید و باهاش انگشتتون رو چرب کنید و بکشید روی لبه ی کارت تا چرب بشه .

و یا استفاده از روغندانِ یکی از همسایه‌‌ها .

◼️ دقت کنید که اون قسمت از کارت که در دست می‌گیرید اصلاً نباید چرب بشه .

◼️ ◼️ روش کار :

◼️ بایستی بدونید زبانه ب بالایی قفل درب دقیقاً در کجا قرار داره تا کارت رو بزنید بین درب و چهارچوب درب تا بره برسه به زبانه ی قفل و سپس با فشار دادن کارت ، زبانه رو حرکت بدین تا درب باز بشه .
به همین سادگی

◼️ اگه نمی‌دونید زبانه در کجا قرار داره پس بایستی ابتدا کار رو حسابی بزنید حدود ۲۰ سانت بالاتر از قفل و بعدش کارت رو بکشید پایین .

هر جا که کارت گیر کرد ، همونجا زبانه ی قفل هست .

بعدش کارت رو دربیارید و در همون نقطه بزنید بین درب و چهارچوب تا بره بخوره به زبانه ی قفل .

گاهی لازم هست که کارت رو با دو دوستتون بگیرید و با حالت ویبره‌ای( لرزشی ) به زبانه ی قفل نیرو وارد کنید تا درب باز بشه .

◼️ این کار با کارتهای مغازه‌ها و شرکتها امکانپذیر نیست مگر اینکه به محکم و انعطاف پذیریِ کارت بانکی باشه .

نکته مهم :

◼️ بعضی از درها طوری هست که برای بسته شدنِ درب باید حتماً دستگیره ی درب رو با نیروی زیادی بکشید سمت خودتون تا زبانه ی بالایی قفل بشه و درب بسته بمونه .

◼️ ◼️ پس برای اینجور دربها که زبانه تحت فشار هست ، بایستی قبل از فشار دادن کارت ، با دست دیگرتون دستگیره ی درب رو بکشید سمت خودتون تا فشار از روی زبانه برداشته بشه وگرنه کارت نمیتونه زبانه رو حرکت بده .

پس برای اینجور دربها ابتدا کارت رو میزنید داخل تا بره برسه به کارت
بعدش دستگیره رو کمی یه سمت خودتون می‌کشید تا فشار از روی زبانه برداشته بشه
بعدش کارت رو فشار می‌دین تا زبانه رو حرکت بده و زبانه از چهارچوب درب جدا بشه
بعدش دستگیره رو رها کنید و یا کمی درب هل بدین تا درب باز بشه .

◼️ قفلهایی که زبانه ی بالاییش از نوع ۲سَر هست اصلاً با این روش قابل بازکردن نیست .
ابن نوع قفلها خیلی کمیاب هست و شاید از هر ۱۰۰۰ قفل فقط یکیش دارای زبانه ی دولبه هست .
این قفلها گرانقیمت تر از سایر قفلها هم هست چون امنیت این قفل‌ها خیلی بیشتره
اما مشکلش اینه که اگر درب بسته شد ، دیگه باز نمیشه مگر با کلید خودش و یا قفل ساز بیاد و یا با تخریبِ قفل با چکش و قلم و یا درل

◼️ پس کارت‌های بانکی که تاریخ تمام شده رو به بانک تحویل ندین . بگین نیستش . یا همرام نیست . گم شده

◼️ بهتره در جایی در ساختمان یک کارت بانکی باطل شده و منقضی شده پنهان کنید برای روزِ مبادا .

◼️ ◼️ نکته بسیار مهم:

وقتی که داخل واحدتون هستین همیشه درب رو از داخل قفل کنید وگرنه سارقین هم با همین روش می‌تونند وارد واحدتون بشند

◼️ ★ وقتی که از واحدتون خارج میشین حتی برای یکی دو دقیقه ، حتماً درب رو قفل کنید وگرنه در غیابِ شما یک نفر می‌تونه با همین روش سریعاً وارد واحدتون بشه و سرقت انجام بده و خارج بشه

◼️ ◼️ ◼️ هرگز فراموش نکنید که امنیت وجود نداره مگر اینکه خودتون به وجودش بیارین با اقدامات صحیح و حساب شده

سوالی داشتین مطرح کنید .
صرفه‌جویی هایمیلیونیدر هزینه‌های خودرو
صرفه‌جویی های میلیونی در هزینه‌های زندگی
برنامه‌های کاربردی اندروید و اطلاعات مهم در مورد تنظیمات اندروید
جسارتاً آموزش توبه به زبان ساده
توصیه‌های مهم امنیتی
توصیه‌های بسیار مهم بهداشتی
تاپیک جامع سرویس و تعمیر و مشاوره آبگرمکن و پکیج
سوالات سیستم آبرسانی ساختمان

دوستِ عزیز، چه باور کنی چه باور نکنی چه خوشت بیاد چه خوشت نیاد ،همه ما آسمونی هستیم وشمارش معکوس برای بازگشتمون ازهمون روزِ اولِ خلقتمون شروع شده و حسابِ بسیار دقیقی هم در انتظارمونه.
یه آسمونیِ فعّال باش که آزمایشِ دنیا تکرارشدنی نیست.

باور نمیکنی؟همۀ ثروت و قدرت و هوش و دانش و نفوذت رو به کار بگیر
تا مانعِ پرواز بشی.
قبول نداری؟
این شما واین هم دنیا
Colonel II
Colonel II
نمایه کاربر
پست: 4434
تاریخ عضویت: یک‌شنبه ۱۲ اردیبهشت ۱۳۸۹, ۱۲:۴۴ ب.ظ
محل اقامت: زمین پهناور خدا ( أرضُ الله الواسعة)
سپاس‌های ارسالی: 4671 بار
سپاس‌های دریافتی: 8714 بار

Re: تاپیک جامع آپارتمان نشینی، قوانین ، مشکلات، مشورت، توصیه‌ها، تجربه‌ها، پرسش‌ها و غیره

پست توسط MOHAMMAD_ASEMOONI »

دانلود قانون تملک آپارتمانها (PDF)
[External Link Removed for Guests]
صرفه‌جویی هایمیلیونیدر هزینه‌های خودرو
صرفه‌جویی های میلیونی در هزینه‌های زندگی
برنامه‌های کاربردی اندروید و اطلاعات مهم در مورد تنظیمات اندروید
جسارتاً آموزش توبه به زبان ساده
توصیه‌های مهم امنیتی
توصیه‌های بسیار مهم بهداشتی
تاپیک جامع سرویس و تعمیر و مشاوره آبگرمکن و پکیج
سوالات سیستم آبرسانی ساختمان

دوستِ عزیز، چه باور کنی چه باور نکنی چه خوشت بیاد چه خوشت نیاد ،همه ما آسمونی هستیم وشمارش معکوس برای بازگشتمون ازهمون روزِ اولِ خلقتمون شروع شده و حسابِ بسیار دقیقی هم در انتظارمونه.
یه آسمونیِ فعّال باش که آزمایشِ دنیا تکرارشدنی نیست.

باور نمیکنی؟همۀ ثروت و قدرت و هوش و دانش و نفوذت رو به کار بگیر
تا مانعِ پرواز بشی.
قبول نداری؟
این شما واین هم دنیا
Colonel II
Colonel II
نمایه کاربر
پست: 4434
تاریخ عضویت: یک‌شنبه ۱۲ اردیبهشت ۱۳۸۹, ۱۲:۴۴ ب.ظ
محل اقامت: زمین پهناور خدا ( أرضُ الله الواسعة)
سپاس‌های ارسالی: 4671 بار
سپاس‌های دریافتی: 8714 بار

Re: تاپیک جامع آپارتمان نشینی، قوانین ، مشکلات، مشورت، توصیه‌ها، تجربه‌ها، پرسش‌ها و غیره

پست توسط MOHAMMAD_ASEMOONI »

سلام
◼️ صرفه جویی دهها میلیون تومانی در تعمیر ایزوگام سقفِ ساختمان

◼️ سقفِ خانهِ ویلاییِ یکی از اقوام ما که حدود 250 متر مربع هست نشتی داشت که حدود 1 متر مربع از سقف هال خراب شده بود .

◼️ با بنده مشورت کردند برای انتخاب مارک و نوع ایزوگام تا همه ی پشت بام رو ایزوگام کنند !!. که با قیمتهای اون موقع حدود 3.5 تا 5 میلیون هزینه داشت و الان حداقل حدودِ ۲۰ میلیون !.

◼️ بهشون گفتم آیا پشت بام رو در همون جایی که سقفِ هال نشت داده چک کردین ؟

گفتند نه !!!

◼️ بهشون پیشنهاد دادم سانت سانتِ پشتِ بام رو در همون قسمت چک کنند و ببینند آیا جاییش آسیب دیده یا نه ؟

◼️ ◼️ معلوم شد که پسر 11 ساله ی آتیش پارشون با چاقو حدودِ 10 سانت از ایزوگام رو خطِ عمیق انداخته که باعث بریدگی ایزوگام شده و هنگام بارندگی ، از همونجا آب نفوذ می‌کنه به زیر ایزوگام و باعث خرابی سقف هال شده .

◼️ ◼️ همون قسمت رو از گل و لای و خاک تمیز کردند و بعدش از اطراف پشت بام یک تکه ی 15 سانت در 10 سانتیِ ایزوگامِ زیادی جدا کردند و روی گاز پیک‌نیک گرم کردند و چسباندند روی همون بریدگی و لبه های همون تکه ایزوگام رو هم داغ کردند و با کاردک فشار دادند تا لبه‌ها کاملاً بچسبه به ایزوگام زیرش و آب نتونه نفوذ کنه زیرش.
✓ مشکل حل شد الحمد للّٰه .

◼️ این ماجرا مربوط به حدودِ ۴ سال پیش هست و تا حالا نشتی نداشته الحمد للّٰه .

برای گرم کردن ایزوگام از سشوار صنعتی هم میشه استفاده کرد .
برای گرم کردن لوله‌های پولیکا هم ازش استفاده میشه که بسیار کارآمد هست چون تا حدود ۶۰۰ درجه سانتیگراد می‌تونه گرما تولید کنه .

◼️ کار باهاش بسیار احتیاط داره چون وسیله‌ای بسیار خطرناک هست و نباید در دسترس کودکان و افراد ناوارد باشه

◼️ مسئولیت رعایت نکات ایمنی و درست انجام دادن کارها و هر گونه خسارت جانی و مالی بر عهدۀ خوانندگان این مطالب هست .
بنده و این سایت هیچگونه مسئولیتی نداریم .
صرفه‌جویی هایمیلیونیدر هزینه‌های خودرو
صرفه‌جویی های میلیونی در هزینه‌های زندگی
برنامه‌های کاربردی اندروید و اطلاعات مهم در مورد تنظیمات اندروید
جسارتاً آموزش توبه به زبان ساده
توصیه‌های مهم امنیتی
توصیه‌های بسیار مهم بهداشتی
تاپیک جامع سرویس و تعمیر و مشاوره آبگرمکن و پکیج
سوالات سیستم آبرسانی ساختمان

دوستِ عزیز، چه باور کنی چه باور نکنی چه خوشت بیاد چه خوشت نیاد ،همه ما آسمونی هستیم وشمارش معکوس برای بازگشتمون ازهمون روزِ اولِ خلقتمون شروع شده و حسابِ بسیار دقیقی هم در انتظارمونه.
یه آسمونیِ فعّال باش که آزمایشِ دنیا تکرارشدنی نیست.

باور نمیکنی؟همۀ ثروت و قدرت و هوش و دانش و نفوذت رو به کار بگیر
تا مانعِ پرواز بشی.
قبول نداری؟
این شما واین هم دنیا
ارسال پست

بازگشت به “ساير گفتگوها”